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主题:搜房中国装修大学在行动之（二）——凯乐花园集体收房事件报道——欢迎大家讨论，我们的房子是我...

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1楼 2007-5-29 14:58:27

搜房中国装修大学在行动之（二）——凯乐花园集体收房事件报道——欢迎大家讨论，我们的房子是我们做主吗？<150>字节

5月26日，星期六，尽管天气炎热，尽管是个休息日的早上，但并不能挡住凯乐花园业主维权的脚步。在论坛、QQ群以及互相通知的宣传作用下，100多户业主聚集在凯乐花园售楼部，商讨集体收房事宜，并打算请专业律师进行维权。

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2楼 2007-5-29 15:02:09

Re:搜房中国装修大学在行动之（二）——凯乐花园集体收房事件报道——欢迎大家讨论，我们的房子是我们做主吗？<127>字节

据了解，目前业主对开发商不满的地方主要集中在违反合同约定、房屋质量、部分户型设计缺陷以及房屋面积的问题上。而架空层被开发商私自改成了物业用房和商铺，还将计入公摊面积，增加业主的额外费用。

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3楼 2007-5-29 15:04:27

Re:搜房中国装修大学在行动之（二）——凯乐花园集体收房事件报道——欢迎大家讨论，我们的房子是我们做主吗？<173>字节

上午九点半，我们来到现场，已有几十位业主聚集在一起，讨论集体收房的事情。而一些闻讯而来，对事情不太了解的业主则将刘先生（化名）团团围住，咨询相关活动事宜。刘先生是凯乐花园的业主，自从买了房子后，就在搜房论坛和业主QQ群中，非常热心地参与小区的活动和组织工作。

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4楼 2007-5-29 15:11:50

Re:搜房中国装修大学在行动之（二）——凯乐花园集体收房事件报道——欢迎大家讨论，我们的房子是我们做主吗？<154>字节

该小区业主在集体收房这件事情上，避免和开发商起正面冲突，具有很好的组织性。所有的活动和组织，由业主代表负责。业主代表又分为三组，第一组和开发商谈判，搜集资料，找寻法律依据；第二组负责联系和召集业主；第三组，负责帐务和财务工作，一切井然有序。

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5楼 2007-5-29 15:12:44

都是架空层惹的祸架空层的相关规定<445>字节

为了弥补小区绿化、休闲、停车、储藏等功能的不足，有些楼盘在房屋设计时，把一楼变成架空层。据了解，在进行规划审批时，架空层用途多为做通道、储藏室、绿地、休闲场所、停车位等。目前，关于业主控诉开发商将架空层作为储藏室和车库出售的现象屡屡发生。那么架空层的权属到底归谁所有？到目前为止，在商品房销售有关法规和物业管理相关条例里对此都没有明确规定，对架空层的问题在相关法律法规上还找不到一个很好的解释。因此造成了此类纠纷不断。业内人士认为，确定架空层的归属可以看两方面，一是架空层有没有计入房屋的分摊面积。是商品房买卖合同里有没有明确约定架空层的权属，如果没有约定架空层的权属，看其用途确定其权属；如果是绿化和休闲场所，就应该无条件归业主使用；如果是车位可以出租。据了解，不少开发商担心法律对于架空层的权属处置会明确，所以现在卖房时，合同里都要加上这样一条“架空层的所有权归开发商所有”。对这样的霸王条款，购房者要慎重对待。在签订前，要搞清架空层的用途，再签合同。

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